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全球第十座來福士精彩亮相 數字化創新和基金管理能力將是凱德發展的核心力量

5月24日,“凱德集團深耕中國25載戰略分享會暨全球第十座來福士正式亮相盛典”在上海北外灘隆重舉行。凱德集團總裁兼集團首席執行官李志勤和負責中國業務的凱德集團總裁兼中國首席執行官羅臻毓等200余名嘉賓及媒體出席了活動。

現場,嘉賓共同按下啟動裝置,伴隨著大屏打開,外灘美輪美奐景色呈現,全球第十座來福士、上海第三座來福士精彩亮相。

凱德集團總裁兼集團首席執行官李志勤表示:“凱德已經在中國持續深耕25年,有幸見證了中國經濟的騰飛和波瀾壯闊的城鎮化進程。今天全球第十座來福士正式亮相,為凱德旗艦綜合體來福士發展再添一座里程碑。中國是凱德兩大核心市場之一,也是我們業務創新的前沿陣地。隨著中國進一步擴大開放,以及共建‘一帶一路’的深入推進,凱德作為新加坡企業的代表力量,期待發揮更大力量,共同構建美好未來。”

凱德將以數字化創新為核心戰略,賦能業務推動可持續增長

今年是凱德集團深耕中國的第25年,站在新的歷史起點,凱德集團總裁兼中國首席執行官羅臻毓分享了面向下一階段的戰略思考,為未來發展繪制藍圖。羅臻毓表示:“數字化能力將是企業未來發展的核心競爭力。凱德秉承‘智在城市生活’品牌主張,將以數字化創新作為所有業務的核心驅動力,保持并拉大領先優勢,推動可持續增長。”

在新的戰略部署下,核心業務板塊將充分發揮各自優勢,縱向深耕提速、做到專業領先規模擴張;橫向協同互補、提升效率推動價值創造;既鞏固發展核心業務,又培養新的競爭優勢。而數字化創新作為凱德的核心戰略,將全面賦能業務,服務于集團業務的轉型升級和未來探索。凱德還將緊貼業務發展需要,深度參與國內資本市場,豐富融資渠道支持業務的擴張和新業務開發。

      活動當天正值上海浦江創新論壇召開期間。創新戰略是中國經濟未來增長、行業轉型升級的驅動力,也是企業的核心競爭力。一直以來,凱德在商業模式、產品服務、運營管理等方面的領先性,深刻影響并引領了行業發展。活動現場的展覽體驗區,以數字化、互動化、體驗化的形式展現了凱德在中國25年來的創新發展歷程和數字化戰略下取得的成果和前沿理念。

來探 Next-Ten,是凱德數字化戰略的進階之作,基于對消費智能化、空間內容化、服務個性化、互動多元化的趨勢觀察,依托凱德專業的資管能力、精細化的運營能力和全域化的數據解析力下,打造 “空間即服務”(Space as a Service)的賦能模式。“來探”首店在北京的凱MALL?太陽宮開業以來,月到店顧客達商場客流的30%,其中新客占50%;實現100%消費即會員,日均坪效同比同樓層出40%。接下來,凱德將推動“來探”模式的復制,作為商業空間的數字化解決方案,也將以更為靈活的形式賦能業務。

進一步擴大基金管理業務,整合星橋騰飛持續推動城市更新發展

作為凱德資本策略的一部分,凱德集團當日還宣布將所持有的國正中心項目公司的股權出售給凱德亞洲合伙基金1(CapitaLand Asia Partners I),交易價格為31.01億人民幣,預計將于2019年第三季度完成交易。這也是今年4月凱德宣布成立凱德亞洲合伙基金1(CAP I)之后,該基金收購的首個項目。CAP I將在亞洲主要門戶城市投資增值及改造型辦公樓資產。接下來,還計劃收購位于上海陸家嘴核心商務區的浦發大廈等優質資產。

同時,凱德集團與星橋騰飛的交易也接近尾聲,預計于7月初完成整合。整合后,凱德不僅將產業鏈延伸至產業園和物流,基金管理業務也將大大擴容,在資產類別的廣度和深度上都得到提升,躋身全球房地產投資管理十強。凱德在中國的管理資產規模增長6%,占集團管理總資產的41%。并且,星橋騰飛領先行業的樓宇智能解決方案系統,也將納入凱德智慧化生態圈,極大促進凱德全產業鏈智能解決方案的完成。凱德將擁有更大的平臺、更完整的業務鏈條、更全面的專業能力,在城市更新、舊城改造等大型城市級開發項目上的競爭力將得到有力提升。

羅臻毓表示:“整合星橋騰飛后,凱德將獲得新的核心競爭力和更廣闊的發展平臺,我們感到非常振奮。在新的發展機遇面前,凱德已經做好準備,全面服務于中國新型城鎮化發展的新要求、新階段。我們期待與各地政府和多元合作伙伴共同攜手,發揮凱德在投資開發、運營管理、房地產金融等方面的專業能力和綜合實力,推動城市的更新發展和有機生長。”

作為最早一批進入中國市場的外資房地產企業,凱德深耕中國的25年,走出了一條既深度融入本地,又充分發揮自身優勢的創新之路。伴隨著中國經濟從高速增長轉向高質量發展的全方位轉變,市場對企業提出了更高要求,同時也開放了更多機會。

凱德將積聚新動能,持續推動更高質量的城市更新發展。一方面,凱德擁有新加坡在城市開發規劃方面的前沿思路和成熟經驗;另一方面,通過廣州大坦沙項目的經驗積累,以及星橋騰飛在產業園領域的專業優勢和豐富經驗,凱德將在新一輪時代發展和行業增長中抓住機遇,打開新的增長通道。

全球第十座來福士點亮北外灘,來福士步入3.0時代

當天正式亮相的北外灘來福士項目和即將于下半年開業的重慶來福士,作為3.0時代來福士代表作,以城市共同體為發展定位,以賦能城市升級為使命,緊密攜手政府及各界合作伙伴,推動城市發展邁向新階段。

北外灘來福士項目位于全國首個落地5G的上海虹口區,地處極具發展潛力的北外灘,與外灘、陸家嘴均隔江相望,構成黃金三角。根據上海市整體規劃,北外灘功能區計劃重點對接上海國際航運中心、金融中心建設,進一步集聚金融總部機構、有實力的基金管理和優質金融配套服務企業。未來,項目旁還將建成具有百老匯體驗的專業級劇院,成為上海又一個文化中心。對于北外灘來福士項目的規劃,凱德將充分考慮并融合區域所屬的航運、經濟、文化、科技等地緣特色,并引入前沿消費理念和凱德智慧生態圈,帶動區域商業升級。

項目總建筑面積約42萬平方米,由2幢50層的辦公樓和一體式購物中心組成。憑借其獨有的建筑形態,被譽為“上海最高雙子樓”。項目由全球知名的佩里克拉克佩里建筑事務所操刀完成,購物中心部分則交由設計過蘇州中心商場、新加坡ION Orchard的Benoy。兩幢超高層塔樓借鑒了“中國鼎”造型,在樓內可270°縱覽百年外灘歷史建筑群、亦可眺望繁華陸家嘴起伏的天際線。項目將于2020年全面開業。

來福士的進階發展,是凱德綜合產品力持續提升的代表。未來,凱德將繼續通過創新驅動,打造引領新時代智慧生活的產品和服務,與城市共生。

(作者:丁薇)

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